首创置业加盟品牌介绍

首创置业于2003年6月19日在香港证券交易所上市（股票代码HK28 68，简称“首创置业”或“公司”）。公司控股股东为北京国资委下属大型国有企业集团北京创投集团有限公司。

公司的战略合作伙伴新加坡政府投资公司（GIC）是新加坡政府的全资子公司，是全球最大的主权财富基金。

经过多年的发展，公司建立了住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地开发四大核心业务线，以及高新产业地产、文化创意产业、长期租赁业务三大创新板。它拥有强大的国有资本背景和产业协作、广泛的国际合作和创新的资本运作，除了拥有自己的上市平台外，首创置业还拥有香港上市公司、第一大股份有限公司（股票代码HK1329），其中重点发展奥特莱斯综合物业项目和商业物业项目。

一、公司的业务

（1）住宅开发

，以北京、天津、上海、重庆、成都和深圳为六个核心城市，集中于北京天津河北、长江三角洲、广东、香港和澳门的核心城市圈；实现资源优势聚焦和区域重点发展，以中高端住宅产品为龙头，以提升客户和第一客户为目标，全面提升以精准研发为核心的产品创新能力，推进产品标准化建设，完善服务，打造公司特色品牌。

核心城市继续成为签约主力军，非核心城市加快去城市化进程。高端产品在核心城市全面布局，品牌溢价进一步显现。年内，公司以客户需求为导向，以产品服务为保障，加快高端产品线落地速度，系统打造产品品牌，有效提升产品质量，创造品牌溢价。以“

”和“

”战略为基础，打造中国最大的商业平台，为品牌在中国布局网点、连接消费者和品牌提供渠道，通过综合管理实现双赢。

主动稳妥落实“五年二十城”战略目标，不断扩大奥莱业务规模。2018年上半年，首个大新项目拿下青岛、南宁两块地块。截至目前，其奥莱项目已遍布17个城市，居行业领先地位。2017年，杭州、南昌、武汉均隆重入市，得到市场高度认可。截至2018年6月，首批奥莱达公司已开业7家，年营业额近（124.1）4亿元，同比增长近35%；客流量2540万人次，同比增长近34%。北京玉兰油和万宁玉兰油分别位列2017年中国玉兰油行业销量前20名、第3名和第16名。

（三）城市核心综合业务

以北京、上海、深圳等核心城区的地铁上部结构项目为主，产品定位为城市高端商业综合体。通过引入顶级合作伙伴，整合土地、金融、品牌、运营等资源，打造核心地标，获得增值收益和核心资产证券化，促进核心综合体业务发展和资源拓展平台的建立。

（四）一级开发用地（含棚户区改造）

一般位于公司住宅开发聚集区。通过一级土地开发（含棚户区改造）业务，公司可分享区域土地增值收益，有利于以较低成本储备优质土地资源。同时，借助区域发展，探索产城融合发展模式，促进土地价值提升，打造差异化核心竞争力。

（五）开拓文化创意产业

针对北京国家文化中心的战略定位，公司积极开拓文化创意产业，成立文化创意产业发展处，依托平台整合内外部资源，锁定一批北京地区潜在的泛文化创意项目。

二、发展与展望

展望未来，房地产行业将继续在新常态中前行，短期政策调控与长效机制将继续并存，行业有望保持在稳定发展的通道中；同时，房地产市场区域分公司化趋势持续，核心城市土地供应充足，行业集中度将不断提高，房地产业将面临更多的机遇和挑战。公司将以“实现质量增长”为经营方针，继续实施以下发展战略。

（1）坚持大批量快速周转的原则，确保全年货源充足，确保年合同额达到750亿元以上，力争突破800亿元。其中，加快住宅项目开发速度，实现快速供应、快速销售；继续加快非住宅库存处置，快速回收资金。

（2）依托“天悦系统”、“西锐系统”等高端产品线的快速复制和大数据应用，提升产品核心竞争力和核心运营能力，进一步推进“创业制造2020”。全面提升前期策划、设计研发、工程质量、品牌营销、物业服务等业务的全价值链管控，实现精准研发、品牌推广、精益管理，打造综合运营领先优势。

（3）投资区域布局从核心城市升级到北京、天津、河北、长江三角洲、广东、香港和澳门的核心城市圈。深入配合首都集团轨道交通业务、京津合作示范区、小城镇资金等资源优势，加大一级土地开发和棚户区改造的土地资源收购力度，积极寻求项目并购机会，大力获取核心区域核心资源。

（四）构建房地产资产管理平台，全面改善项目运作，获得稳定的现金流和资产增值，重点关注北京、上海、深圳写字楼，探索集体土地开发长期租赁公寓项目；以北京泛文化创意、高端、大健康三大产业为重点，打造文化创意产业地产平台，重点探索北京老厂房、老商场、老写字楼等现有物业的转型升级机遇；利用京津冀资源优势，继续加大一级土地开发和棚户区改造的投入，以获取稳定收益和分享区域土地增值收益，增强获取二级开发资源的能力；按照发展方向，加大对二级开发资源的投入“五年二十城”战略，网点在全国迅速布局。同时，抓住行业兼并整合机遇，巩固全国网点布局规模优势，提升经营业绩。

（5）继续积极推进各类股权融资方案，加大合作开发等股权融资力度，拓展和壮大资金平台，推动业务发展与资本运作相结合；积极应对资金紧张的市场环境，继续拓宽融资渠道，优化融资成本，控制融资风险，特别是进一步拓宽资本市场直接融资渠道，共同推进公司债、中期票据、房屋租赁可续期债券、境外债券等各类债券，为企业发展提供多元化、低成本的金融支持。

首创置业秉承“激情进取、诚信守信、价值共享、快乐工作、协同创新”的企业文化，追求卓越、开放透明，以“创造新的城市生活”为企业使命，为客户创造优质的生活空间，为投资者创造稳定的增长收益，有助于社会和谐。

首创置业加盟优势

1、管理系统

总部通过实战经验总结出一整套公司运营体系、商业模式、服务流程和丰富的品牌推广经验，使加盟商家可以轻松进行复制运营。

2、产品体系

加盟商家可以直接使用寿创多年的成品，迅速提高婚礼策划的专业化程度，最大限度地实现婚礼利润，增强顾客的信任感。

3、培训体系

将总部的服务流程规范化、标准化、量化，使加盟商家能够向总部学习，满足加盟商家的各种需求，更快地提高他们的实践能力。

4、邮政系统

全力支持，全面指导，立足总部，为加盟商家提供持续的服务保障，并做有力的支持。

5、加盟战略布局

率先确立了加盟国家战略部署。总部以省为单位，在一家加盟专卖店资源供应不足的情况下，迅速调动周边城市加盟专卖店的人力物力供应支持，最大限度地发挥加盟商家的生产力量和服务价值。

首创置业加盟条件

1、首创置业加盟企业应在中国同行业中具有良好的口碑，占有较大的市场份额，并与首创置业的企业理念相一致。

2、首创置业加盟企业应当是具有独立法人资格、经营内容合法、符合国家有关管理规定、信誉良好、贴近会员日常生活的诚信企业，如餐饮娱乐、家庭服务、家庭服务、健康服务、生活服务等，等

3、首创置业加盟企业最好是全国性企业，可以为北京、天津、成都、西安、沈阳、重庆、无锡等城市的首创置业会员提供服务。

4、我们愿意为房地产协会会员提供独家价格优惠和各种优质服务。让步是真实有效的。

5、联盟商户承诺，在协议有效期内，“房地产协会”会员凭会员卡消费或购买商品时，可享受承诺的折扣或店内促销最优惠价格，并提供优质、有保障的服务。同时，在协议有效期内，联盟企业不得给予他人或其他活动更优惠的折扣。

6、承诺将“房地产俱乐部”会员卡样品放置在店内收银台等醒目位置，方便会员和业务人员辨认。

7、会员应当接受“购房者协会”对会员在联盟企业的营业店、直营店购买的商品和享受的服务的监督，并根据会员的意见改进服务（包括售后服务）和商品质量。

8、首创置业将自行处理会员在购买商品和接受服务过程中发生的所有纠纷，并承诺及时、快速、准确地解决与会员之间的纠纷。首创置业将不承担任何责任。

首创置业加盟支持

免费培训支持：加盟店开业前，招聘各岗位人员，建立成熟的教育培训体系，包括店内经营者培训、店内管理团队人员派遣、协助加盟店开业等。

物流保障：首创置业公司拥有多年真诚合作的物流培训和配送体系，将随时为终端提供准确、快捷、高效的优质服务。

市场运营支撑：首创置业总部有一套完整的销售积分系统，由总部共享，加盟专卖店可以应用，实现积分销售，增强消费者对首创置业销售的依赖性。同时，在销售方面，总部将与加盟商家分享一些优秀的经验，以供借鉴和学习。

跟踪服务支持：公司拥有一支销售经验丰富、专业素质高的专业团队，能为您提供一对一的服务，引导和帮助您提高销量，解决您经营中的问题，为您的利润提供可靠保障。

选址与装修支持：首创置业为加盟商家提供信息资源，并告知商家选址的具体要求、方法和目标区域。此外，对加盟商家发现的店铺进行详细的调查和评估，并给出专业意见，降低加盟商家的风险。

首创置业加盟工艺

1、认真阅读《联盟企业章程》，自愿加入“房地产协会”企业联盟。

2、联系房地产协会讨论确定双方权益，并向房地产协会提供营业执照（复印件）、获奖证书、产品相关证明等资料。

3、双方签订《首创置业商家加盟协议》。

4、商户成为房地产协会联盟商户后，可享受房地产协会在房地产协会联盟商户合作协议中提供的相关权益。同时，商户应遵守房地产协会联盟商户章程和合作协议中的相关规定。

加盟费多少钱：品牌经历了多年在市场上的经营，逐步发展成了一个成熟的品牌，目前已经开设了分布于多个省、市的多家加盟门店。

总部提供维持一周的技术培训，是无偿的，没有开店经验也没关系，总部安排专业人员帮扶开店。在开店过程中的疑问都可以向总部的售后工作人员咨询，及时为你解答。

选择这个品牌，以创业店为例，店铺面积大于30m²，加盟费1-3万元，建议店面商圈在学校周边、公交车站等位置。